¿Сколько стоит в среднем дом в Мексике сегодня?
Ах, этот вопрос! Как же он волнует сердца многих мексиканцев. А точнее, как же он заставляет их думать о том, как откладывать деньги на мечту о собственном доме! На 2025 год цена в среднем за дом в Мексике колеблется между 1,8 и 1,86 миллиона pesos, что в долларовом эквиваленте составляет около 90-96 тысяч. Да, да, вы не ослышались, деньги в нашу эпоху не пахнут, но для большинства мексиканцев эта сумма может показаться совсем недоступной.
Чтобы понять всю сложность ситуации, представьте себе: пара, зарабатывающая минималку (248,80 pesos в день), должна трудиться как проклятая без усталости на протяжении почти 18 лет, чтобы собрать достаточно для среднего дома. Вот она, мечта, которая заставляет многих усердно работать, но, увы, оборачивается плавным налетом пыли и скомканных надежд!
Факторы, влияющие на цену
Обратите внимание, что стоимость жилья может варьироваться в зависимости от множества факторов. Может показаться, что речь идет о каком-то багахабе, но на самом деле все гораздо прозаичнее. Вас не будет интересовать молоко, которое не жирное, если вам предлагают сметану, совершенно верно? Так и с жильем: места, тип недвижимости, качество постройки играют ключевые роли.
1. Большие города (CDMX, Монтеррей, Гвадалахара)
- Квартиры: от 2,3 до 3,8 миллионов pesos
- Дома: от 3,5 до 6,5 миллионов pesos
2. Средние города (Керетаро, Пуэбла, Агуаскалиентес)
- Квартиры: от 1,4 до 2,5 миллионов pesos
- Дома: от 2,2 до 4 миллионов pesos
3. Эмерджентные или вторичные зоны (Мерида, Сан-Луис-Потоси, Тласкала, Чьяпас)
- Квартиры: от 900 000 до 1,8 миллионов pesos
- Дома: от 1,3 до 2,8 миллионов pesos
Да, ценовые диапазоны впечатляют, но помните: старые дома зачастую дешевле новых, и это всегда имеет свои нюансы, о которых стоит помнить, если хотите вложить свои кровные в кирпичи и бетон.
Увеличение цен на жилье
Сначала вспоминаем о трендах: цены на жилье в Мексике продолжают расти, и в 2025-м это стало наглядно очевидно. Согласно данным Индекса цен на жилье от Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), наблюдается рост на целых 8,4% за первый полугодие 2025 года, а годовой показатель составляет 8,7%. Это все происходит на фоне более чем скромного роста ВВП.
Тем не менее, такие города, как Тихуана, сообщают об увеличении в 11,1% на жилье, тогда как Гвадалахара, Монтеррей и другие крупные центры колеблются на уровне 9-11%. Казалось бы, стабильность вокруг нас, но квартиры тут, конечно, остаются все более недоступными.
Цена за квадратный метр и региональные различия
Средняя цена квадратного метра жилья в Мексике колебалась вокруг 30 570 pesos за м², с ежегодным ростом около 4,2%. Интересно, что наиболее дорогие квартиры находятся в стадии строительства и оборачивается у нас около 35 835 pesos за «квадрат». И пока в Мехико средняя цена может достигать 56 640 pesos за м², в других частях страны, таких как Тамаулипас, можно найти гораздо более доступные варианты.
Расходы на строительство дома в Мексике
Строительство собственного дома — тоже не дешевая затея. Цены могут варьироваться в зависимости от выбранных вами материалов и уровня отделки. Вот парочка ориентиров:
| Тип жилья | Площадь (м²) | Цена за м² (MXN) | Общая стоимость (MXN) | Комментарии |
|---|---|---|---|---|
| Эконом дом | 150 | 8,000 — 12,000 | 1,200,000 | Простые конструкции, базовая отделка |
| Дом среднего уровня | 200 | 12,000 — 18,000 | 3,000,000 | Более качественные материалы, средний уровень отделки |
| Роскошный дом | 400 | 18,000 — 25,000 | 10,000,000 | Лучшая отделка, продвинутая конструкция |
Эти цены — средние по Мехико, и, конечно, местные нюансы могут ввести свои коррективы.
Сравнение: купить или построить?
Сравнивая стоимость покупки среднего дома (1,8 миллионов pesos) и строительства, можно заметить, что, как правило, покупка оказывается более выгодной, чем строительство домов высокой или средней категории. Однако в сравнении с эконом-классом это можно обойти стороной, если у вас есть амбиции или везение. В больших городах цены поднимаются в небеса, в то время как в менее населенных регионах вы все еще можете найти что-то приличное за разумные деньги.
Почему так сложно многим мексиканцам ввязаться в покупку дома?
Основной преградой для многих является высокий ценник на фоне средних доходов. С минимальной зарплатой в 248,80 pesos за день, мечта о новом доме требует почти двух десятилетий ради царства из кирпичей и бетона — да еще и без еды. Еще одна из причин, что вам придется навигировать в мире кредитов и заемов. Так что, если у вас нет финансового помощника, ни о каком доме даже не мечтайте.
Инфляция? О да, она лишь усугубляет положение. Цена на жилье поднимается, а зарплата остается на месте. Вот так мечта становится недостижимой реальностью для многих мексиканцев.
Полезные источники для получения информации
- Meganoticias: Какова средняя цена на дом в Мексике сегодня?
- Tu Casa Express: Сколько стоит купить дом в Мексике в 2025?
- Inmobiliare: Цены на жилье в Мексике, рост и прогнозы 2025
- SDP Noticias: Средняя цена и трудности с покупкой дома в Мексике
- Taller Gama: Сколько стоит построить дом в Мексике в 2025?
Итак, мы видим, что рынок недвижимости в Мексике находится в состоянии изменений, хотя на первый взгляд цены могут показаться доступными. Однако для большинства семей это всего лишь формальность, и задача становится все сложнее при соотношении доходов и цен.
Хотите быть в курсе последних новостей о Мексике? Подпишитесь на наш Telegram-канал: @mexico_runews